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　　國家的基准貸款利率是相同的，由中國人民銀行統一規定發布，各行貸款利率執行是有一定的浮動權的，比如最新的規定，個人房貸一手房首付不得低於3成，有的行是4成，利率不得低於7折，有的行是7.5折或8折，二手房就更高些，所以如果你需要辦理房貸，多咨詢二胎增貸幾家銀行沒錯。

　　房屋按揭貸款提前還款

　　提前還貸劃算嗎?

　　其實人們買房貸款時，一般都會在協議上規定房屋貸款，半年或者一年內不得提前還款，否則是要支付一定金額的違約金。為什麼會這樣呢，主要是因為現在的人多采用等額本息發還貸，而在還款的第一年，其利息是最多的一年，房源一鍵委托給新環境房屋網，6000+專屬經紀人500+實體門店，全網推廣線上線下全面覆蓋，隱私保護客戶信息，安全無憂，拒絕騷擾電話!銀行為了自身的利益，盡可能的多收取利息，就想到通過這種方法來阻止借貸人在這段時間內還款;但是對於借貸人來說，第一個月還款時，支付利息最多，以後會逐步減少，自然越早換就越劃算。

　　但是這也有一個時間段，因為一般還款的前一半時間還的利息大約占了70&，所以一旦過了這個時間段，就不要再去提前還了，意義不大。

　　提前還貸流程：

　　大體流程為：了解貸款合同提前還貸的要求，准備違約金—准備資料—申請還貸—辦理還貸手續

　　第一步：要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關提前還貸的要求房子貸款，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，並准備好這筆違約金;

　　第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料;

　　第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提房屋增貸前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單;

　　第四步：攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續，提交《提前還款申請表》，並在櫃台存入提前償還的款項。