國家的基准貸款利率是相同的，由中國人民銀行統一規定發布，各行貸款利率執行是有一定的浮動權的，比如最新的規定，個人房貸一手房首付不得低於3成，有的行是4成，利率不得低於7折，有的行是7.5折或8折，二手房就更高些，所以如果你需要辦理房貸，多咨詢二胎增貸幾家銀行沒錯。
房屋按揭貸款提前還款
提前還貸劃算嗎?
其實人們買房貸款時，一般都會在協議上規定房屋貸款，半年或者一年內不得提前還款，否則是要支付一定金額的違約金。為什麼會這樣呢，主要是因為現在的人多采用等額本息發還貸，而在還款的第一年，其利息是最多的一年，房源一鍵委托給新環境房屋網，6000+專屬經紀人500+實體門店，全網推廣線上線下全面覆蓋，隱私保護客戶信息，安全無憂，拒絕騷擾電話!銀行為了自身的利益，盡可能的多收取利息，就想到通過這種方法來阻止借貸人在這段時間內還款;但是對於借貸人來說，第一個月還款時，支付利息最多，以後會逐步減少，自然越早換就越劃算。
但是這也有一個時間段，因為一般還款的前一半時間還的利息大約占了70&，所以一旦過了這個時間段，就不要再去提前還了，意義不大。
人民幣的購買力在純粹計劃經濟年代(1978年之前，公私合營之後)，是常年維持不變的，那個時代不存在貨幣超發，往往出現通縮。但改革開放以後，貨幣超發就成為常態，中國的貨幣供應量增速在2012年之前，平均比GDP增速快10個百分點。換句話說，假如GDP沒有水分，人民幣購二胎增貸買力平均每年貶值10%。
這樣，我們很容易算出：100元人民幣的購買力，10年之後就只剩下35元;20年之後就只剩下了12元;30年之後，就只剩下了4塊錢。
換句話說，如果你買了一套房子，做了30年的房屋貸款按揭，每月還款1萬元。如果M2增速超過GDP增速平均每年在10個百分點，那麼10年之後你每月實際還款金額，只相當於按揭時候的三分之一，也就是每月3500元了。
這僅僅是“貨幣超發帶來的通脹因素”對房子的影響，如果你選擇在行政級別高的、有人口增量、資金彙聚能力的城市買房，你的房價還會以超過通脹的速度上升，房租也是。到那時，你的收益將非常可觀。上面北京晨報的兩個例子，已經告訴我們了。
關鍵問題是：這種情況，在未來還會繼續上演嗎?
氟橡膠板用於高溫下的密封中，壓縮變形是它的關鍵性能。維通型氟橡膠製品橡膠所以得到極其廣泛的應用，是與它的壓縮變形的改進分不開的。
氟橡膠一般的配合強度10-20Mpa;伸長率150-300%;撕裂強橡膠迫緊零件度在20-40KN/m之間，但是它的彈性較差。氟橡膠的摩擦系數(0.8)，較丁腈橡膠的摩擦系數(0.9~1.5)小。
氟橡膠的耐低溫性能一般，它能保持彈性的極限溫度為-15~-20℃。隨著溫度的降低，它的拉伸強度變大，在低溫下顯得強韌的。在防水密封圈測2mm厚的標准試樣時，它的脆性溫度在-30℃左右;厚度1.87mm時為-45℃;厚度0.63mm時為-53℃;厚度0.25mm時為-69℃。一般氟橡膠的O型環使用溫度可略低於脆矽橡膠墊圈性溫度。如美國軍用標准MIL-25879D中規定使用溫度為-40~205℃。國外對氟橡膠在航空發動機中使用溫度極限為-35℃。
氟橡膠的氣體溶解度比較大，其擴散速度比較小，總的氣透性很小。在氟橡膠中，填料的加入，充填了橡膠內部的空隙，從而使硫化膠的氣透性變小，這對於真空密封是很有利的。如配合適中，氟橡膠可解決10-7Pa真空密封。
在實際生產過程中，密封條的投入占比重很小，但其作用卻不可忽視。所以不用為了降低那麼一點兒成本選用那些假冒偽略的產品，其鑒別方法很簡單，下面我們就來簡單的介紹一下：
一，用鼻子聞一下是否有異味，正橡膠迫緊零件常的PVC材質會橡膠製品有一點點兒子醇的味O型環，幾乎很小聞不到。
二，把密封條盡量緊的纏在型材上，在高溫下放置一段時間(放在屋頂或者陽光充足的地方)。看型材表面與密封條的接觸面是否出現汙損變色，密封條的表面的塵土是否發黃(有油很容易吸土)滲油，是否沾手髒手。
三，一些價格比較便宜防水密封圈的密封條填充劑會很多，於是表面不會很光亮矽橡膠墊圈，那些很便宜外觀不光亮的不可取。
四，看比重，每公斤能出多少米。有很多廠家，在使用填充劑方面大做手腳，為追求更大的產量，(省一點電)采用滑石粉，重鈣之類的東西做填充劑，大大增加了密封條產品的比重，(我們用戶一般多是按公斤買進，按長度使用的)這樣無形中反而增加了成本得不償失。加入重鈣的密封條，來回用手拉伸數次，其表面會出現少量白色的粉末。
1、挑選正確修剪工具並且要確實消毒!
陰毛的修剪工具其實只要順手好用即可，藥妝店都可以買的到相關工具，但有一個最重要的事情一定要每個女人都確實執行，就是每次使用前後都需要消毒，並私密處除毛且讓這些用具專屬於私密處，也千萬不要和其他人共用，這樣才不會有性病風險喔，你也不希望哪一天發現，陰毛搔搔癢癢的，有小蟲蟲在裏面吧?
2、四字口訣-修幹剃濕!
如果只是要小小修剪陰毛的時候，記得一定保持陰部幹躁，並將陰毛長度修短修齊，長度沒有一定要多長，只要自己感覺舒服即可。但是若要剃出形狀或剃光陰毛，記得先將陰部浸在水中十五分鍾再進行剃毛的動作，這樣能有效減緩剃毛的不適喔!
3、善用道具好輕松!
相信織帶產業的人都知道加撚的概念。通過加撚會使紗條的兩個截面產生相對回轉，這樣紗條中本來平行於紗軸的纖維會傾斜成螺旋線。對於短纖維來說，加撚主要是為了提高紗線的強度。而長絲的加撚，一方面可以提高紗線的強度，另一方面還可以產生某種效應。紗線識別證帶加撚的多少以及紗線在織物中的撚向與撚度的配合，對產品的外觀和性能都有較大的影響。
衡量加撚性質的指標主要有三個，一是表示加撚程度的撚度，二是撚系數，三是表示加撚方向的撚向。
撚度也就是紗絲加撚角扭轉一圈為一個撚回。紗線單位高速織帶長度內的撚尼龍織帶回數稱撚度。我國棉型紗線采用特數制撚度，即用10cm紗線長度內的撚回數表示;精梳毛紗和化纖長絲則采用公制支數制撚度，即以每米內的撚回數表示。
在實際生產中，撚系數是用來表示紗線的加撚程度的。撚系數是根據紗線的撚度和紗線的線密度計算而得到的。
撚向是指紗線加撚後，單紗PP織帶中的纖維或股線中單紗呈現的傾斜方向。它分Z撚和S撚兩種。加撚後，紗絲的撚向從右下角傾向左上角，傾斜方向與“S”的中部相一致的稱特多龍織帶S撚或順手撚;紗線的撚向從左下角傾向右上角，傾斜方向與“Z”的中部相一致的稱Z撚或反手撚。一般單紗常采用Z撚，股線采用S撚。
感觀法要求具備一定的經驗，很多平時具有購物經驗的朋友平時通過觸摸各種面料也會有一些收獲，主要從以下幾個方面進行鑒別。很軟的一般是絲、粘膠、錦綸。
從重量上進行鑒別，比較輕的是錦綸、腈識別證帶綸、丙綸;比絲尼龍織帶重的是棉、麻、粘膠、富纖;和絲重量差不多的是維綸、毛、醋纖、滌綸。
從強度上進行判斷，用手拉伸至面料斷裂，強度比較弱的是貼膠、醋纖、毛高速織帶;比較強的是絲、棉、麻、合成纖維;沾濕後強度下降PP織帶明顯的一般是蛋白質纖維、粘膠、銅氨纖維;用手拉伸，感覺長度比較大的是是毛、醋纖，長度比較小的是棉、麻;適中的是絲、粘膠、富特多龍織帶纖及大多數合成纖維。
此外還可以通過手感觸摸法鑒別真絲和人造絲。真絲手感柔軟、富有彈性，輕揉時有絲鳴聲，有涼感;真絲光澤較柔和，亮麗而不刺眼;而人造絲的手感比較粗硬，並有濕冷感，光澤類似金屬。抓緊織物再放開，真絲的褶皺較人造絲少。把水滴在織物上，用手揉搓人造絲易破，真絲則較牢固。
